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- 发布日期：2025-03-17 08:34 点击次数：199
联发臻著雅居：眼镜妹 探花
总价低，480万起就能买到82平三房两卫，的确是红山板块上车门槛最低的新盘，当今还有房源在售。
81平三房两卫14楼以上，折后500-540万；
91平三房两卫，三楼至顶楼王人有，折后540-610万
技俩点评：81平作念到三房两卫，户型竞争力完好意思，总价480万起，片区最低上车门槛，诚然是双地铁口，但距地铁还有点距离
联发臻著雅居开辟商售楼处看房商讨【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主管待，感谢您的结合！
开辟商应许：一双一专属开辟商销售做事眼镜妹 探花，尊享开辟商里面优惠做事！
联发臻著雅居基础信息 ：- 占大地积：约8973.71㎡- 建筑面积：约64166.2㎡- 容积率：5.0- 绿化率：30%-40%- 总房源：642户，其中可售住宅约354户- 车位数：480个- 车位比：1:0.74- 梯户比：2梯6户- 总层高：31-32层- 批地本领：2022年8月26日- 交房本领：展望2026年3月31日- 户型家具：主推建面约81-91㎡的三房两厅两卫户型，户型打算耿直，形式合理，简略得志不同家庭的居住需求.- 81㎡户型：为竖厅南北通透形式，厨房是L型流线布局，客餐厅及阳台一体化打算，促进家东谈主之间的互动，采光和透风精采.- 91㎡户型：配备约6.25米面宽的大阳台，采光和视线极佳，秉承创变LDKG一体化打算，空间愈加辉煌通透.- 价钱情况：折后单价5.67万/㎡起，总价477万起，比较相近新址和二手房，具有一定的价钱上风.联发臻著雅居开辟商售楼处看房商讨【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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联发·臻著雅居占位的龙华区红山-上塘，是龙华中枢资源最为掂量板块之一，被誉为龙华的CLD。户型81平米3房2卫，460万不错上车，单价5.8万。技俩位于龙华红山，双名校加握（龙华实践+深龙华）。
技俩独一三栋，小区较小。优点是位置在红山，学校第一梯队，实用率较高
联发臻著雅居开辟商售楼处看房商讨【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主管待，感谢您的结合！开辟商应许：一双一专属开辟商销售做事，尊享开辟商里面优惠做事！
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在降首付降利率的双厚利好下，深圳楼市终于初始回暖，把柄乐有家统计数据，端午假期乐有家门店二手成交量同比飞腾140%，带看量同比飞腾106%。
从深房中协公布的数据看，近一周成交量也再次迎来飞腾，周网签量达到1039套，按照这个趋势，6月份网签将再次靠拢5000套隆替线大关。
在这样的环境下，近期深圳楼市新址佳音握住，位于龙华中枢性段红山的联发臻著雅居，三房两卫户型价钱只需要477万起，这个性价比之王引来购房者热心。
样板房也在近期作念了全新升级，冷落有购房意向的一又友一定要到现场去望望。
联发臻著雅居技俩先容
联发臻著雅居遵循图
开辟商：
联发品牌。联发集团40年的发展经过，衔接17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。联发物业领有国度一级物业处罚天禀，衔接 14 年荣膺中国物业做事百强企业。
联发臻著雅居由3栋建筑主体构成，其中1栋一单位、1栋二单位为住宅楼栋，1栋三单位为众人住房(含自握)，总房源648户，其中保险房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡。更多确信接待商讨开辟商售楼部电话：400-880-7297（官方发布）。
基础信息：
占大地积：约8973.71㎡建筑面积：约64166.2㎡容 积 率：5.0总 车 位：467个总 户 数：总户数642户，可售354户开辟商电话☎☎：400-083-0338（官方发布）交房本领：展望交楼本领为2025年12月30日交房推售家具：建面约81/91㎡3房2厅2卫物业公司：联发物业
遵循图
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从遵循图不错看出，技俩展示中心进口也秉承了同联发悦尚居的"New Amoy Deco"新厦门遮挡风的打看成风，在社区里打造出饱读浪屿的嗅觉。
特意为业主定制不同的主题社群空间，包括但不限于书吧、影院、儿童乐土等等，散布在不同的区域，翌日委用后，业主不错自愿举办多种样式社群举止。
技俩合座策动平面图
联发臻著雅居户型图
81㎡ 3房2厅2卫
这个户型的厨房是L型流线布局，充分谈判了洗、切、炒动线动线合感性，预留了迷漫操作台面，以及诞生了上柜、下柜和台面三大收纳空间；
客餐厅及阳台一体化南北通透的打算，能促进家东谈主之间的互动，增进情谊，又可在一定进度上增多空间采光面，更利于透风。
91㎡ 3房2厅2卫
约6.25m宽景大阳台，领有更佳的采光和景不雅视线，是先生的茶台，亦然配头的后花坛，更是孩子的游乐场。
抽象配套图：
技俩相近配套情况：
交通配套：
地铁4号线上塘站、红山站中间1.1公里傍边。
教师配套：
技俩相近领有 15 年全龄段教师资源，九年一贯制公办学校龙华区实践学校距离技俩约 670 米（走路）；小区紧邻龙华第五幼儿园（公办园）一谈之隔还有颐樾府社区的公办幼儿园。相近还有深圳高等中学北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、行知小学等多所优质学校环绕。
营业配套：
自带部分底商，500米天虹购物中心、900米开市客；
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文学配套：
走路500米就不错到龙华简上体育馆
距离正在树立的深圳好意思术馆新馆和深圳第二藏书楼仅900米。
相近行情：
相近新址住宅约7.37-7.47万/平
相近次新址二手房挂牌价约8-8.8万
价钱方面，技俩毛坯限价7.21万/㎡，相近在售新址住宅价钱在7.37-7.47万/㎡傍边，二手房疏浚价在6.66-7.2万/㎡之间，挂牌价在7.68-9.68万/㎡之间。
新址方面，技俩相近有超卓柏奕府、中海闻华里等在售，其中超卓柏奕府约7.47万/㎡、中海闻华里约7.37万/㎡。
据悉，华业玫瑰四季馨园二手房挂牌价约8.8万/㎡、银河听说二手房挂牌价约8.5万/㎡、金地上塘谈花坛二手房挂牌价约7.5万/㎡。
上风：
1、地段带来的熟习配套，营业沃尔玛约660米，龙华区实践学校约590米，以及周围6979、天虹、史籍好意思术馆等丰富的高规格配套。
2、学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实践的生源纯A1类，师资以及收获也算区第一梯队。
3、套内使用率较高，三栋均是百米以内的建筑，当今盘博士还莫得拿到尺寸图，但把柄面积户型以及建筑高度可看出套内使用率应是高于近邻通盘竞品的，81平可作念到3房2卫，这样看使用率似乎高于鸿荣源尚云。
4、周围二手盘价钱较高，合正中央原著疏浚价7.35万、银河听说疏浚价7.2万，楼龄均在8年以上。
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