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- 发布日期：2025-03-12 23:18 点击次数：111
柏悦湾（南油）40年公寓＆办公 状貌位置：深圳市南山区东滨路与向南路接壤处 占大地积：24762.51m² 建筑面积：260250m² 绿 化 率：30% 容 积 率：11.65 产权40年：2020-7-9 开盘时间：2022-11-22 交房时间：2025-12-30 总 房 源：3356户 车 位 数：个 户型面积： 商务公寓：36-42-48-59-77平，层高3.6米插吧插吧网，得房率67% 商办公寓：48-55-69-91-96-214-226-245-252平层高4.5米，得房率73% 备案均价： 商务公寓：8.4万元/m²（区间价7.5-11.8万） 商办公寓：7.9万元/m²（区间价5-9.9万） 梯户型比：商务公寓5/9梯24户、商办公寓7/13梯20户 楼层气象：共4栋，1/2单位商办40层、3/4单位商务公寓48层 物 业 费：9.9元/m²/月 物业公司：深圳市恒裕物业处置有限公司 开 发 商：深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司 西席配套：深圳大学附庸西席集团异邦语学校150米、南油小学、 交通配套：9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线环伺、12/13号线（设置中）、15号线（计议中）
深圳恒裕柏悦湾折后价钱明细如下：• 36㎡一房：总价205万起，单价约5.69万起。• 42㎡三房：总价240万起。• 48㎡三房两卫：总价280万起。• 59㎡两房：总价360万起。• 77㎡四房：总价470万起。• 97㎡四房三卫：总价630万起。• 226㎡5套房：总价1800万。• 252㎡5套房：总价2000万。
柏悦湾斥地商售楼处看房计议【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈把持睬，感谢您的调解！
斥地商愉快：一双一专属斥地商销售工作插吧插吧网插吧插吧网，尊享斥地商里面优惠工作！
柏悦湾营销中心售楼处最新电话☎：400-083-0338
折后价钱明细• 36㎡一房：总价205万起 ，单价约5.69万起，西北朝向看前海湾跟城市景不雅，东南朝向看深圳湾跟大小南山。
• 42㎡三房：总价240万起，东北看深圳湾+城市景不雅，西南朝向看前海湾跟大小南山。
• 48㎡三房两卫：总价280万起，东北看深圳湾+城市景不雅，西南看前海湾+大小南山。
• 59㎡两房：总价360万起，西南朝向看城市景不雅+前海湾。• 77㎡四房：总价470万起 ，端头位置，东北、西北、东南、西南双面采光，享4面景不雅。
• 97㎡四房三卫：总价630万起，双面采光，西南可不雅前海湾+大小南山，东南能看深圳湾+大小南山，东北可赏深圳湾+城市景不雅。
• 226㎡5套房：总价1800万 ，东北向看深圳湾+城景，西北向看前海湾+城景，东南向看深圳湾+大小南山，西南向看前海湾+大小南山。
• 252㎡5套房：总价2000万 ，朝向景不雅与226㎡户型雷同。举座来看，商务公寓首付1.5成，商办公寓首付2成，现特价房5.7万单价起，全屋带装修录用，拎包入住 。
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每栋楼户型朝向• 36㎡ 1房2厅1卫：一层4户，有西北朝向看前海湾与城市景不雅、东南朝向看深圳湾与大小南山两种朝向。• 42㎡ 3房1卫：东北朝向可看深圳湾+城市景不雅，西南朝向可看前海湾与大小南山。• 59㎡ 2房1卫：一层2套，西南朝向看城市景不雅与前海湾。• 77㎡ 4房1卫：一层4套，位于端头位置，有东北、西北、东南、西南朝向，可双面采光，享4面景不雅。• 48㎡ 3房2卫：东北看深圳湾+城市景不雅，西南看前海湾+大小南山。• 96㎡ 4房3卫：一层2套，双面采光，西南朝向可不雅前海湾+大小南山，东南朝向能看深圳湾+大小南山，东北朝向可赏深圳湾+城市景不雅。• 225 - 252㎡ 4+2房6卫：东北朝向看深圳湾+城景，西北朝向看前海湾+城景，东南朝向看深圳湾+大小南山，西南朝向看前海湾+大小南山 。
交房时间及录用圭臬• 交房时间：2025年10月• 录用圭臬：豪装并送软装，甄选环球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体录用圭臬，以买卖公约为准） 。
周边配套• 当然景不雅：周边生态资源丰富，500米傍边可徒步到达大南山，山海景不雅资源优厚，可享受山景与城市景不雅会通的视线 。
• 轨谈交通：状貌为地铁9号线南油西站上盖物业，交通出行极为浅薄。周边还有1、5、11、20号线环伺，12、13号线（设置中），15号线（计议中） ，可快速畅通深圳各大区域，尤其是南山、福田、罗湖等中枢区域以及七大总部集群。
• 多维路网：处于6横6纵多维路网中，6横包括东滨路、滨海通衢、深南通衢 - 宝安通衢、北环通衢、京港澳高速、广深沿江高速 - 东滨路纯碎；6纵有沙河西路、后海滨路、后海通衢、南海通衢、南山通衢、月亮湾通衢，自驾出行便利。
• 概述要道：周边汇聚前海概述交通要道（设置中）、深超总概述要道（设置中）、西丽概述交通要道（设置中）三大交通要道，未来交通发射智力浩瀚。• 邮轮母港：相近太子湾邮轮母港，可享受海上出行及关系邮轮经济带来的配套。
• 湾区港口：汇注深圳湾港口、前海港口（设置中），方便相差境及深港雷同。• 海外机场：可直达深圳宝安海外机场，通过深圳西部快速轨谈还能直达香港海外机场，同期香港、澳门、广州三大海外机场环绕，便于国表里出行。• 交易配套：自带约2.2万平日米交易配套，以彰显前卫、精致的消耗体验理念打造。周边来福士广场、CITY花坛城近在现时，海岸城、海上全国、万象前海、深圳湾万象城等四大商圈环伺，得志购物、失业、文娱等全主义消耗需求。
• 西席配套：状貌计议有幼儿园，周边有荔海春城幼儿园 、深圳大学附庸西席集团异邦语小学等西席资源 。
• 医疗配套：周边有南山区蛇口东谈主民病院（约1.2KM）、深圳市南山区妇幼保健院（约2.6KM）、深圳市南山区东谈主民病院（约2.6KM）、南边医科大学深圳病院（约4.7KM）、中南大学湘雅二病院（深圳病院）（约1.3KM）、深圳长和大蕴儿童康复门诊部（约300M）、太子湾海外病院（计议），为住户健康提供保险。
• 文学配套：周边有北大光华处置学院（瑞念念楼）——北大光华环球第五个校区，打造亚太地区“顶尖商学院” ；清华大学港澳议论中心——依托清华大学深圳海外议论生院，开展学术议论和东谈主才培养使命，高脉络东谈主才汇聚酿成优质圈层。状貌还草创约5000㎡新精致主义酬酢CLUB--"悦湾会"，内有和会所（个东谈主阅读、沙龙分享、分享办公等）、颜会所（壁球健身、瑜伽跳舞、天幕泳池等）、悦会所（前卫酒吧、海外桌游、动感不雅影等）、赏会所（分享厨房、分享洗衣房、萌宠中心等） 。
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柏悦湾户型图，36㎡1房2庁户型图，42㎡3房户型图59㎡2房户型图
柏悦湾斥地商售楼处看房计议【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨领导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈把持睬，感谢您的调解！斥地商愉快：一双一专属斥地商销售工作，尊享斥地商里面优惠工作！
2-4栋低区平面图
2-4高区平面图
36㎡1房2庁1卫户型图
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42㎡3房1卫户型图
59㎡2房1卫
77㎡4房1卫
48㎡㎡3房2卫
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96㎡4房3卫
225㎡4+2房6卫
2单位户型平面图
四单位公寓户型平面图
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恒裕柏悦湾由2栋47层高公寓与2栋42层商办构成状貌自带·约2.2万㎡潮水交易·约5000㎡精英会所·约8000㎡北大光华处置学院（北大光华瑞念念楼）·约2500㎡清华大学港澳议论中心·约1600㎡六班制公立幼儿园共同构成约37万㎡垂直概述体——200米深湾超等地标
状貌基本信息
斥地商：恒裕集团 世纪星源
占大地积：2.5㎡
总建面：约37万㎡
产权：40年(20-60年)
套数：3400户（部分3证合一是以不到3400户）
面积：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡
车位比：1400（一都之隔10万㎡南山文学中心展望3万㎡泊车场几千个车位。25年动工）
梯户比：公寓5梯24户 商办6梯20户
价钱：6.5-8万
交楼圭臬：海外顶级品牌豪装带家私（部分可选简装）
物业公司：恒裕物业
物业处置费：9.9元/㎡
容积率：11.6
绿化：30%
交楼时间：25年12月（可能会提前半年交楼）
建筑类型：公寓 商办
层高：3.6-4.5米
使用率：单层75-78% 双层150%傍边
楼层高：1单位5-40层-2单4-43层元商办43层，3-4单位4-48层
栋数：4栋
水电：公寓民水民电（商办：商水民电）
燃气+阳台：公寓通燃气带阳台，商办96㎡及以上有燃气带阳台，小户型无燃气阳台
交通配套
【南油西站地铁上盖——六维立体交通】·轨谈交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11/12号线南山站，13/15号线（设置中）四海站环伺。
多维路网：东滨路、南海通衢、南山通衢、广深沿江高速、月亮湾通衢、滨海通衢等。·概述要道：前海概述交通要道（设置中）、深超总超等概述要道（设置中）、西丽概述交通要道（设置中）。·邮轮母港：太子湾邮轮母港。·湾区港口：深圳湾港口、前海港口（设置中）。·海外机场：深圳宝安海外机场，香港、澳门、广州三大海外机场。
交易配套
【海外生存配套——抓掌一城精粹】由华润运营的深圳首个ArtDeco千里浸式策展型街区交易永新汇仅一都之隔，来福士广场
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CITY花坛城近在现时，海岸城、深圳湾万象城、海上全国、万象前海四大商圈发射。紧邻约352万㎡大南猴子园、约10万㎡南山街谈文学中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳东谈主才公园、国深博物馆等文学地标，城市东谈主文积淀，华贵生存主场。
西席配套
状貌周边西席资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附庸西席集团异邦语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附庸西席集团后海小学及蛇口科爱赛海外学校等优质学府。
生态配套
500米等于大小南山，一都之隔等于南山文学中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗邻四海公园及大南猴子园，辘集“山海廊园”13处山海城市景不雅资源。3山：大南山、小南山、赤湾山
1海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里滨海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口猴子园、蛇口文学公园
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